Основными целями оценки недвижимости являются:
- Получение кредита под залог недвижимости или её части;
- Получение кредита под залог земель, в том числе сельскохозяйственного назначения;
- Определение стоимость земли и иной недвижимости для разрешения имущественных споров;
- Определение стоимость земли и иной недвижимости для совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, ипотеки, наследования, аренды;
- Приватизация имущества;
- Оформление часть недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия;
- Определение стоимости недвижимости для привлечения новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
- Определение стоимости недвижимости для оценки инвестиционных проектов;
- Определение стоимости недвижимости для проведения страхования;
- Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
- Определение налоговой базы для исчисления налога на имущество;
- Определение величины арендных платежей;
- Определение стоимости незавершенного строительства;
- Определение величины износа зданий и сооружений;
- Определение стоимости недвижимости для судебных приставов
Оценка |
Срок, дней |
Стоимость, руб. |
Квартиры, комнаты, доли в комнате |
1-2 |
от 3 500 |
Коттеджа, дачи, загородного дома |
1-3 |
от 4 500 |
Помещения |
2-5 |
от 6 000 |
Здания |
3-5 |
от 8 000 |
Сооружений |
3-5 |
от 10 000 |
Ставки арендной платы за жилое помещение |
от 2 |
7 000 - 20 000 |
Складских помещений |
от 2 |
от 7 500 |
Ставки арендной платы за нежилое помещение |
от 2 |
от 10 000 |
Гаража |
от 1 |
3 000 |
Незавершенного строительства |
от 2 |
от 10 000 |
Земли ИЖС до 1 Га |
от 3 дней |
12 000 |
Прав аренды земельных участков |
от 3 дней |
от 10 000 |
Земли сельскохозяйственного назначения и промышленности до 10 Га |
от 5 -7 дней |
15 000 |
Обособленных водных объектов |
от 7 -10 дней |
35 000 |
Садовые участки и огороды до 0,3 Га (30 соток) |
от 3 дней |
от 3000 |
Лесов, многолетних насаждений до 10 Га |
от 7 -10 дней |
40 000 |