Статьи
Среда, 16 ноября 2016 22:45

Цены упали, цены вырастут

В год – минус 1/9

На 16% снизились в 2009 году по сравнению с 2008 годом цены на рынке вторичного жилья в Бурятии. Цены на рынке бывшего в употреблении жилья падали более сильными темпами, чем на рынке новостроек. Сообщил на неделе Бурятстат.

Начало 2010 года охарактеризовалось небольшим оживлением цен на рынке жилой недвижимости. Прирост цен в I квартале 2010 года по сравнению с IV кварталом 2009 года на первичном и вторичном рынках жилья составил соответственно 1,9% и 5,3%.

По результатам выборочного обследования в первом квартале 2010 года средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке недвижимости в Улан-Удэ в среднем по всем типам квартир составила 28,7 тысяч рублей. Квадратный метр в квартирах среднего качества (типовых) стоил 28,2 тысяч рублей, в квартирах улучшенного качества — 28,9 тысяч рублей, элитных квартир – 27,5 тысяч рублей.

На рынке вторичного жилья цены выше на одну — две тысячи рублей: в среднем, 29,8 тысяч рублей. В том числе по квартирам низкого качества – почти 29,8 тысяч рублей, среднего качества (типовым) – свыше 30 тысяч рублей, квартирам улучшенного качества – 29,6 тысяч рублей.

Дороже всего на рынке новостроек продаются двухкомнатные квартиры – по цене более 28,9 тысяч рублей за метр, дешевле всего четырех и более комнатные квартиры – 25 тысяч рублей за кв.метр. На вторичном рынке ситуация несколько иная — наибольший уровень цен наблюдался на четырех и более комнатные квартиры – 31,9 тысяч рублей, наименьший на трехкомнатные квартиры – 28,9 тысяч рублей.

Однако риэлтерские агентства озвучивают иные, не схожие с официальными, цифры.

Землю умножат на 4

В Бурятии начинается кадастровая переоценка земель населенных пунктов. Как известно, кадастровая оценка участка является основой для расчета земельного налога.

Главы муниципальных образований не раз говорили, что земля в Республике Бурятия недооценена, по сравнению с землей Иркутской области, в четыре раза, заявил зампред правительства РБ по экономике Александр Чепик.

— Это фактически в четыре раза земельные налоги сейчас недополучаются. Поэтому я очень настоятельно рекомендую внимательно отнестись к той работе, которая будет проводиться в ближайшее время, — намекнул он.

Четырехкратное увеличение означает 300-процентный рост кадастровой стоимости. Уточнятся кадастровая стоимость будет после поступления федеральных средств. На сегодняшний день подготовлено техническое задание, конкурсная документация по выполнению работ по государственной кадастровой оценке земли.

Стоимость квадратного метра жилой площади в Улан-Удэ

Информация по районам

Тип/ район

Советский

Октябрьский

Железнодорожный

Первичное жилье

32,1 тыс/кв. м

31,86 тыс/кв.м

30,5 тыс/кв м

Вторичное жилье

31,8 тыс/кв. м

32,5  тыс/кв. м

29,8 тыс/кв. м

Информация по количеству комнат

Кол-во /район

Советский

(первичное/вторичное)

тыс/кв. м

Октябрьский

(первичное/вторичное)

тыс/кв. м

Железнодорожный (первичное/вторичное) тыс/кв. м

1-комнатная

32,1 / 32,4

32,5 / 32,8

30,5 / 32

2-комнатная

32,8 / 34,6

33 / 35

32 / 34

3-комнатная

33 / 32

33 / 32

33 / 3

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии